Оценка земельных участков

Типы земельных участков:

• земли сельскохозяйственного назначения;
• земли населённых пунктов;
• земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
• земли особо охраняемых территорий и объектов;
• земли лесного фонда;
• земли водного фонда;
• земли запаса (Земельный кодекс РФ).

Случаи, когда необходима независимая оценка земли:

• формирование залога;
• оспаривание кадастровой стоимости;
• совершение сделок (купля-продажа, обмен, наследование, дарение);
• вклад в уставный капитал в неденежной форме;
• анализ кредитного портфеля и управление проблемными активами;
• страхование (достраховая оценка и оценка на этапе урегулирования убытков) и т.д. 

Перечень запрашиваемых для определения стоимости земельных участков материалов*:

• Копия свидетельства о государственной регистрации прав на участок. Если он находиться в аренде – копию договора аренды;
• Выписка из кадастрового дела с обязательным указанием следующих сведений: адрес, кадастровый номер, общая площадь, категория земель, вид разрешенного использования (КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ);
• Сведения о балансовой стоимости объекта оценки (в случае если заказчиком является юридическое лицо);
• Cведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию, сервитутов (если есть).

*Данный перечень носит типовой характер, в каждом конкретном случае оценки земельного участка могут потребоваться дополнительные документы и сведения.